导航菜单

8月新房成交量打破上涨规律,蔡甸区竟然再次垫底

我想在3天前分享一下武汉房地产的一点点

自3月份以来,武汉新建商品住宅的交易量已连续5个月上升。在6月和7月,交易量直接突破了20,000套。洪山区,汉阳区和黄District区的月度交易量已超过2,000笔。在这种情况下,洪山区的月销量最高达到38,8套,创下今年以来的最高纪录。然而,在8月份,一路上涨销售呈现出大幅逆转,交易量再次下滑,单月新商品房成交量未突破2万套,仅为19,786套,略有增加。

1

连续上涨5个月的数量突然下降,蔡甸区继续走低。

尽管8月份武汉商品房交易量不如前两个月,但仍有很多交易量较大的地区。如同过去三大地区的红山区,黄District区和汉阳区,三个地区的交易量为2804套。 2663套和2645套。与7月相比,这些领域的表现仍然光明。

然而,有一个不好的方面,仍有一些领域的数量没有改善,甚至继续下降。首先是交易底部的蔡甸区。 7月份,交易量仅为310套。 8月,该交易仅为255套并继续下跌。

第二个是桥口区。 8月份,桥口区商品房交易量为481套,比7月份减少了51%,不到一半。最后,对于武昌区,8月份的月量为296套,下降了60%。从这三个地区的数量来看,它真的很惨淡,而且不超过500套。

虽然交易量的减少在一定程度上与当月的供应量有关,但从8月的情况看,8月份有118份预售证书,其中87份是高层住宅预售证书,第一季度。三个月的销售量是可比的,今年的预售证书是最多的一个月。可以看出,8月供应量并不低,销量下降与市场购买力有很大关系。

2

蔡甸区为何一个接一个?没有磁盘打开或没有人买?

在这些交易严重的地区,蔡甸区的表现特别糟糕。蔡甸区作为一个物有所值的富裕城市,该地区新单位的平均价格一般不超过1万元。对于买家来说,这个价格也相当令人满意。然而,从一个月的数量来看,蔡甸区与其他遥远城区之间的差距非常明显。

八月份,蔡甸区一个月内只完成了255套交易。据了解,在蔡甸区,只有德新江南万怡酒店于8月开业,当天的比率为74%,但由于开业日期是8月31日,当天交易数据存在一定滞后,可能计算在九月。

只有一套市场准入,供应短缺。德新江南万怡酒店作为蔡甸市第一个平均价格超过1万元的项目,于7月和8月开业,仅有74%的资金位于首都。过去,蔡甸区的表现还不够。好吧,由于某种原因,价格太高了。

今年年初以来,蔡甸市的中国建筑锦绣双城,越秀汉月楼和中和金城市一直很优秀,当天全部售罄;这些项目与德馨江南庭院相比,价格相差1000-2000元。/Ping左右,可以看出,蔡甸的买家对10,000元以上的项目购买力有限。

同时,根据诸葛寻找二手房上市信息,8月份蔡甸区房源数量达到8013,比7月份增长15.5%。二手房上市数量的增加也将在一定程度上影响新购房者的购买。热情。

此外,蔡甸区房地产市场整体情况不如去年,主要原因是库存有限。根据宣布的新盘,只有六个,其中两个远离庐山,一个是别墅。尚华湘华和金地绿绿尚未开业,房企的节奏也谨慎。

3

旧口的歧口和武昌有多余的食物,但购买的门很高。

8月,第二次和第三次失误发生在武昌区和歧口区。新商品房月销量分别为296套和481套。这两个是武汉的主要老城区。它不是交易量,但更有趣的是它们的价格。武昌区的平均价格为3万元/平或以上。我不知道有多少先。桥口区的整体平均价格为21,708元/平,不低。

8月份,仅在桥口区金地月江时代开业,整体均价为元/平,上涨531元/平,相比开盘当天为84%,比较好。虽然只有一个市场入口,但在坂口地区有很多项目,包括兴化上都国际,千禧城,时代新世界等。这些项目的平均价格在2万元/水平以上,并且已经售出。一阵子;如果房地产是因为价格不好买,交口区也有平均价格只有元/平板项目,几次开市场不好,买家在这方面还是比较挑剔。

武昌区最好说八月没有进入市场。自2019年以来,只有两个市场,供应不多。然而,解构仍然是可怕的,价格确实是致命的防御。武昌区新出售的单位平均价格基本在3万元/水平以上,面积开始大,均为一,二百个单位,与大厦的调性基本一致。这也导致了两个新的光盘在武昌区翻译,沙湖九一已经推迟到市场时间。

桥口区和武昌区已进入股市时代。房地产市场整体发展稳定。这两个地区是武汉的老城区。其他地区的发展水平也难以赶上,因此交易量对它们影响不大;作为一个新区,蔡甸区今年并未成为武汉房地产市场的重要组成部分。如果它继续低调,它将不可避免地被遗忘。对于一个发展中的地区,这将产生重大影响。

资料来源:直接打入武汉房地产市场

主编:六六。

收集报告投诉

自3月份以来,武汉新建商品住宅的交易量已连续5个月上升。在6月和7月,交易量直接突破了20,000套。洪山区,汉阳区和黄District区的月度交易量已超过2,000笔。在这种情况下,洪山区的月销量最高达到38,8套,创下今年以来的最高纪录。然而,在8月份,一路上涨销售呈现出大幅逆转,交易量再次下滑,单月新商品房成交量未突破2万套,仅为19,786套,略有增加。

1

连续上涨5个月的数量突然下降,蔡甸区继续走低。

尽管8月份武汉商品房交易量不如前两个月,但仍有很多交易量较大的地区。如同过去三大地区的红山区,黄District区和汉阳区,三个地区的交易量为2804套。 2663套和2645套。与7月相比,这些领域的表现仍然光明。

然而,有一个不好的方面,仍有一些领域的数量没有改善,甚至继续下降。首先是交易底部的蔡甸区。 7月份,交易量仅为310套。 8月,该交易仅为255套并继续下跌。

第二个是切口区,8月份商品房交易量为481套,比7月下降51%,不到一半。最后,武昌区8月单月成交296套,下跌60%。如果我们看看这三个领域的交易量,那真是无比的惨淡,甚至不超过500套。

虽然营业额的减少在一定程度上与当月的供应量有关,但8月份有118份预售证书,其中87份是高层住宅的预售证书。预售证书数量与第一季度相同,也是今年最大的月份。可以看出,8月份的供应量并不低。交易量的下降与市场的购买力有很大关系。

2

为什么蔡甸区接连不断?是开放还是没人买?

在这些营业额不佳的地区,蔡甸区的表现尤其糟糕。蔡甸区作为远市区的良好性价比,该地区新市场的均价一般不到1万元,对于买家来说,这个价格也比较满意。但就月营业额而言,蔡甸区与其他偏远城区之间的差距非常明显。

八月份,蔡甸区仅有255个单月交易;据了解,只有德新江南万怡酒店于8月在蔡甸区开业,当日降级率为74%,但由于开业日期为8月31日,当日交易数据存在一定滞后,计算在9月中旬。

只有一个市场进入,确实会有供应短缺。德新江南大院作为蔡甸市第一个平均价格为1万元的项目,于7月和8月开业,仅有74%的降级。过去,蔡甸区交易退化的表现不够好,价格过高。

今年年初以来,蔡甸市的中国建筑锦绣双城,越秀汉月楼和中和金城市一直很优秀,当天全部售罄;这些项目与德馨江南庭院相比,价格相差1000-2000元。/Ping左右,可以看出,蔡甸的买家对10,000元以上的项目购买力有限。

同时,根据诸葛寻找二手房上市信息,8月份蔡甸区房源数量达到8013,比7月份增长15.5%。二手房上市数量的增加也将在一定程度上影响新购房者的购买。热情。

此外,蔡甸区房地产市场整体情况不如去年,主要原因是库存有限。根据宣布的新盘,只有六个,其中两个远离庐山,一个是别墅。尚华湘华和金地绿绿尚未开业,房企的节奏也谨慎。

3

旧口的歧口和武昌有多余的食物,但购买的门很高。

8月,第二次和第三次失误发生在武昌区和歧口区。新商品房月销量分别为296套和481套。这两个是武汉的主要老城区。它不是交易量,但更有趣的是它们的价格。武昌区的平均价格为3万元/平或以上。我不知道有多少先。桥口区的整体平均价格为21,708元/平,不低。

8月份,仅在桥口区金地月江时代开业,整体均价为元/平,上涨531元/平,相比开盘当天为84%,比较好。虽然只有一个市场入口,但在坂口地区有很多项目,包括兴化上都国际,千禧城,时代新世界等。这些项目的平均价格在2万元/水平以上,并且已经售出。一阵子;如果房地产是因为价格不好买,交口区也有平均价格只有元/平板项目,几次开市场不好,买家在这方面还是比较挑剔。

武昌区最好说八月没有进入市场。自2019年以来,只有两个市场,供应不多。然而,解构仍然是可怕的,价格确实是致命的防御。武昌区新出售的单位平均价格基本在3万元/水平以上,面积开始大,均为一,二百个单位,与大厦的调性基本一致。这也导致了两个新的光盘在武昌区翻译,沙湖九一已经推迟到市场时间。

桥口区和武昌区已进入股市时代。房地产市场整体发展稳定。这两个地区是武汉的老城区。其他地区的发展水平也难以赶上,因此交易量对它们影响不大;作为一个新区,蔡甸区今年并未成为武汉房地产市场的重要组成部分。如果它继续低调,它将不可避免地被遗忘。对于一个发展中的地区,这将产生重大影响。

资料来源:直接打入武汉房地产市场

主编:六六。